Kapitalna građevina podignuta na vašoj nekretnini neće se smatrati vašom imovinom dok nije upisana u Jedinstveni državni registar prava na nekretninama i transakcijama s njom (USRR). Trenutno je na snazi takozvana "ljetna amnestija" koja vam omogućava da registrirate kuću s minimalnim brojem dokumenata i u minimalnom roku.
Koje dokumente je potrebno registrirati kod kuće
Zakon br. 93-FZ stupio je na snagu u rujnu 2006., a produžen je do 1. ožujka 2015. Trebali biste znati da građevine možete prijaviti na svojoj web stranici tek nakon što je upisano vaše pravo na ovo zemljište. Ako još uvijek nemate Potvrdu o vlasništvu ovog zemljišta, morate to izdati. To se može učiniti istovremeno s registracijom zgrada. Potreban paket dokumenata koje morate dostaviti vlastima Rosreestr ovisit će o namjeni vaše web stranice.
U slučaju da je zemljište na kojem je kuća sagrađena namijenjena individualnoj stambenoj gradnji (IZHS) ili je dodijeljeno za osobne pomoćne parcele (LPH), morate upisati:
- zahtjev za registraciju zgrade;
- katastarski pasoš zgrade;
- vlasnički dokumenti za zemljišnu česticu, ako je svjedodžba izdana prije 2002. godine, na nju mora biti priložen katastarski pasoš zemljišne čestice. Ako se kuća nalazi na parceli namijenjenoj vrtlarstvu ili izgradnji ljetne kuće, bit će potrebno ispuniti 2 kopije izjave koja opisuje ovu kuću i priložiti joj potvrdu o vlasništvu zemljišta.
Koju opciju registracije odabrati
Istovremeno na snazi je i uobičajeni postupak upisa zgrada koji podrazumijeva obvezno prihvaćanje izgrađene kuće u pogon. Istina, od 2010. godine izdavanje građevinskih dozvola i pripremu odluka o prihvatanju objekata u rad provode lokalne uprave. Registracija prema takvim propisima možda će biti potrebna ako će vaš dom trebati biti spojen na glavne komunikacijske mreže. Komunalne tvrtke jednostavno odbijaju izdati dozvole za povezivanje građevina koje nisu prihvaćene u skladu s aktima o puštanju u rad.
Kada je vaša kuća opremljena samo autonomnim komunikacijskim sustavima, registracija u skladu sa zakonom o "ljetnoj amnestiji" bit će vam sasvim dovoljna.
