Privatizacija stanova u vlasništvu općina započela je 1991. godine kada je na snagu stupio savezni Zakon "O privatizaciji stanovanja u Ruskoj Federaciji". Trebalo je da bude gotov do 2007., ali to se nije dogodilo, pa je zakon morao biti produžen još tri puta.
Priručnik s uputama
1
Prvi je put zakon o privatizaciji produljen s 1. siječnja 2007. na 1. ožujka 2010., ali to nije postalo poticaj da građani stanove u kojima žive prema socijalnom ugovoru o radu prenose u privatno vlasništvo. Stoga je Dmitrij Medvedev, kada je bio predsjednik Ruske Federacije, potpisao uredbu o produljenju privatizacije do 1. ožujka 2013., nakon čega je sljedeći i, kako je obećano, krajnji rok za privatizaciju ponovno produljen do 1. ožujka 2015. godine.
2
Od ovog datuma pravo na besplatnu privatizaciju komunalnog stanovanja ostat će samo za određene kategorije građana, uključujući siromašne, one koji su u redu za primanje i učenike sirotišta i djecu koja ostaju bez roditeljskog staranja. Te će kategorije građana moći, ukoliko to žele, u roku od godinu dana nakon što ih dobiju od općine, postati vlasnici stanova besplatno. Svi ostali koji se odluče postati vlasnici takvog stanovanja kupit će ga po tržišnoj vrijednosti.
3
Analizirajući situaciju s komunalnim uslugama i tarifama, jasno je da vladino trostruko produljenje razdoblja privatizacije uopće nije učinjeno s ciljem da građanima pruži skupe nekretnine. Promjena statusa stanovanja omogućila je brigu o održavanju stambenih zgrada na pleća i novčanike vlasnika stanova, značajno smanjujući ovu stavku rashoda u općinskim proračunima. Sada su sve odgovornosti ne samo za održavanje vlastitih stanova, već i za održavanje i održavanje zajedničkih prostora, kao i remont kuća, dodijeljene "sretnim" vlasnicima kuća.
4
Pored toga, država će ubuduće „privezati“ porez na imovinu ne na inventarnu vrijednost stanova, kao što je danas, već na procijenjeni iznos, koji je, kako praksa pokazuje, nemilosrdno precijenjen, znatno prelazeći tržišni. Ovo odvraća mjere za one koji još nisu privatizirali svoje stanove i izgleda da im se ne žuri. A takvih je, kako kažu stručnjaci, oko 25% od ukupnog broja vlasnika stanova.
5
Završetkom privatizacije, mnoge obitelji koje postavljaju redove u stan za stanovanje povezuju nadu da će se to sada brže kretati. Općine nisu bile vrlo spremne graditi novo stanovanje na socijalnim programima, jer su ga odmah privatizirali stanovnici koji su se doselili. Rezultat je bio porast ukupnog broja lista čekanja na tri milijuna, a to je bio razlog da prosječno razdoblje čekanja za novi stan u Moskvi iznosi 21 godinu, a u Sankt Peterburgu na listu čekanja treba čekati čak 25 godina.
