Da biste pravilno uredili hipoteku stana ili vlastitog doma, prvo morate podnijeti zahtjev za kredit kod svoje odabrane banke.
Većina dokumenata ima isti oblik u bilo kojoj od banaka u Rusiji, štoviše, obično im je potreban isti popis:
• osnovni dokumenti za odabrano stanovanje (kućna knjiga, potvrde o nepostojanju dugova, dokumenti za zemljište, ako je to privatna kuća i slično);
• putovnica za stanovanje (obavezno priložite plan);
• potvrdu koja opisuje prostor i potvrdu obrasca br. 9 o prijavi;
• dokumenti koji dokazuju identitet prodavatelja i kupca;
• ako je potrebno, potvrdu o braku i rođenju sve maloljetne djece (ako mlada obitelj želi dobiti hipoteku) i druge dokumente koji se postavljaju pojedinačno, ovisno o banci i vrsti hipotekarnog kredita.
Obično je potrebno tri radna dana do tjedan da se razmotri pitanje hipotekarnog kreditiranja. Iako suvremene banke prakticiraju takozvano "ekspresno kreditiranje", kada se odluka o odobravanju zajma donosi u roku od nekoliko sati. Uz to, nedavno se pojavila čak i internetska prijava za hipoteku. Ovaj pristup vam omogućuje da podnesete nekoliko zahtjeva raznim bankama odjednom kako biste povećali šanse za dobivanje hipotekarnog kredita.
Ako se banka složi, u roku od mjesec dana (razdoblje se također može razlikovati ovisno o banci i vrsti hipoteke) trebate odabrati pravo kućište koje ispunjava sve zahtjeve koje je banka postavila.
Ovaj zadatak može uvelike biti olakšan profesionalnom suradnjom vaše banke s građevinskim tvrtkama grada ili države. U ovom slučaju možete učiniti bez pronevjere (na primjer, otplatu razlike između cijene koju je tražio prodavač i iznosa po kojem su zaposlenici banke procjenjivali odabrani stan).
Potrebno je dati profesionalnu procjenu stanovanja, obično banke ovaj zahtjev povezuju s prisutnošću ograničenja na ukupni iznos pozajmljivanja (obično od 80 do 100% procijenjenih troškova stana ili kuće). Naime, usredotočujući se na procijenjenu vrijednost, dobit će vam zajam.
Uz to, prilikom podnošenja zahtjeva za hipotekom banka će zatražiti obvezno osiguranje vašeg doma, kao i rizike gubitka radne sposobnosti dužnika. Plaćanje hipoteke je dugoročan proces, stoga vam savjetujemo da definitivno koristite ovu vrstu osiguranja.
